熊谷の不動産情報はお任せ下さい。家、お部屋を探すなら奈良不動産へ

TEL048-524-1105
お電話受付:9:00~18:00 

物件を貸したい方【賃貸】

まずは賃貸ご希望物件のご相談を弊社までご連絡ください。

周辺の取引事例・賃貸価格を詳しく調査致します。

また物件の価値を高めるご提案も致します。

契約締結後、速やかに入居者募集を開始いたします。
雑誌やインターネット広告などに物件を紹介いたします。

入居者の選定はもちろん集金など建物維持管理などもお任せ下さい。

詳しい管理方法は下記をご参照ください。

 

査定のご依頼はこちら

 

管理物件 ~管理形態のご案内~

■自主管理 管理料:無し

オーナー様が独自で管理を行います。(入居中の対応から、退去まで)業者は入居斡旋、契約手続き、更新業務を行います。

※賃貸借契約更新時には更新手数料として家賃0.2625カ月分を頂きます。

■一般管理 管理料:月額賃料の5%

管理会社が管理を行い、入居者の募集、選定、契約、更新業務、入居中のクレーム受付、修繕等の業者手配、退去時の立会から、敷金の清算業務等を実施します。

※賃貸借契約更新時には更新手数料として家賃0.2625カ月分を頂きます。

※修繕等の実費は、オーナー様のご負担となります。

※空室中の管理料は発生しません。空室中の窓開けや清掃、除草などは別途費用が掛かります。

■一般管理+家賃管理 管理料:月額賃料の8%

上記一般管理項目に加え、家賃管理を行います。複数の物件を所有するオーナー様や遠隔地にお住まいのオーナー様向けの管理形態になります。

入居者から、管理会社に家賃を振り込んで頂き、入金確認後必要経費を差し引き、オーナー様の口座へお振り込みの上、毎月清算書を郵送致します。

※管理会社で家賃の保証をするわけではございません。

■サブリースによる管理

賃貸物件をオーナー様より一定額で管理会社が一括借上げし、管理会社による管理運営を行います。空室がある場合でも、オーナー様へは一定額が毎月保証されます。

管理料は掛かりませんが、建物維持に関する経費はオーナー様に御負担頂きます。

※借上げの条件などは物件により異なります。

↑ PAGE TOP